Hypotheekrente 2023
Over de meest gestelde vraag op dit moment hoeven onze hypotheekadviseurs niet lang na te denken. Henry: “Eén van de belangrijkste vragen voor mensen die nu een huis willen kopen, is wat de hypotheekrente gaat doen in 2023. In 2020-2022 was de rente erg laag. Mensen vragen zich af wat ze kunnen verwachten nu de rente weer is gestegen. Zet de stijging door of hebben we het hoogste punt voorlopig gehad?” Een vraag waar we niet in één zin antwoord op kunnen geven. In gesprek met onze adviseurs zetten we de belangrijkste ontwikkelingen op een rij.
Hypotheekrente vastzetten
Hoe lang zet je de rente vast? Heel wat jaren lang kozen mensen voor het vastzetten van de rente voor 10 jaar. Hoe zit dat nu? Anouk: “Met de extreem lage rentes van de afgelopen jaren, zagen we dat mensen weer 20 of zelfs 30 jaar gingen vastzetten! Logisch ook, met zo’n lage rente weet je vrijwel zeker dat je voorlopig goed zit. Nu de rentes weer stijgen, zien we ook direct weer die verschuiving in het vastzetten van de renteperiode. Dat gaat weer naar 10 jaar, terwijl het verschil met 20 jaar niet eens zoveel is.”
Kunnen mensen dan niet beter kiezen voor 20 jaar vast?
Jacqueline: “De huizenprijzen zijn nog steeds erg hoog. Starters moeten vaak maximaal lenen en je kunt nu eenmaal meer lenen wanneer de rente lager is. Dat is een van de redenen dat er voor 10 jaar vast wordt gekozen. Daarnaast verwachten mensen ook dat de rente weer zal dalen in de toekomst. Je wilt natuurlijk liever niet meer rente betalen dan zou moeten. Oversluiten kost ook weer extra geld en dus kiezen mensen voor een relatief korte periode.”
Verwachtingen hypotheekrente
De president van DNB heeft uitgesproken te verwachten dat de rente nog wel even zal stijgen. Dit is afhankelijk van economische ontwikkelingen, maar met de oorlog in Oekraïne is dit lastig te voorspellen. Daarnaast zullen de huizenprijzen wel gaan dalen, maar met de huidige krapte zal dat niet hard gaan.
Advies aan kopers
Hoewel het afsluiten van een hypotheek en het vaststellen van een rentevaste periode altijd afhankelijk is van verschillende factoren, is het voor kopers belangrijk een weloverwogen keuze te maken. Henry: “Niemand kan in de toekomst kijken, maar je wilt over 10 jaar wel nog steeds achter de keuze staan die je hebt gemaakt. Om daarvoor te zorgen moet je zeker weten dat je al je opties hebt overwogen en goed hebt onderbouwd. Daar zie ik een belangrijke taak voor ons liggen, omdat dat voor iedereen anders is. Hoewel de wereld er over 10 jaar compleet anders uit kan zien wil je wel kunnen zeggen: ik heb op dat moment de beste keuze gemaakt en zou het met de wetenschap van toen precies hetzelfde doen.”
Heeft u een vraag of wilt u persoonlijk advies?
Heeft u naar aanleiding van informatie op deze pagina een vraag of wilt u persoonlijk advies? Vul dan het onderstaande reactieformulier in of neem contact met ons op.